Kira mı, Ev Satın Almak mı? Hesaplama Aracı

Ev satın alma

Konut fiyatı

Peşinat oranı

Yıllık nominal kredi faiz oranı

Kredi vadesi

yıl

Alım işlem giderleri

Yıllık emlak/konut vergisi

Vergi yıllık artışı

Konut sigortası

Yıllık tutar

Aidat / site gideri

Yıllık tutar

Bakım ve onarım

Konut fiyatının yıllık yüzdesi

Konut değer artışı

Gider/sigorta artışı

Satış işlem giderleri

Ev kiralama

Aylık kira bedeli

Kira yıllık artışı

Kiracı sigortası

Aylık tutar

Depozito

Diğer başlangıç gideri

Finansal bilgiler

Karşılaştırma süresi

yıl

Sabit değildir; örneğin 3, 7, 10, 20 veya 40 yıl seçebilirsiniz.

Ortalama yatırım getirisi

Gelişmiş uluslararası vergi varsayımları

ABD / uluslararası referans vergi modelini kullan Faiz/vergi indirimi, vergi sonrası yatırım getirisi ve konut satış kazancı istisnasını hesaba katar. Türkiye gibi farklı sistemlerde kapatılabilir.

Bu model varsayılan olarak kapalıdır. Türkiye odaklı genel karşılaştırmalarda kapalı bırakın; yalnızca ABD/uluslararası vergi varsayımlarını özellikle test etmek istediğinizde açın.

Referans federal gelir vergisi

Referans eyalet / yerel vergi oranı

Referans vergi beyan durumu

Yıllık standart indirim eşiği

Uzun vadeli satış kazancı vergisi

Konut satış kazancı istisnası

Tüm hesaplamalar cihazınızda yapılır. Tutarlar, para sembolü olmadan Türkçe sayı biçiminde gösterilir.

Finansal sonuç

Hesaplama hazırlanıyor…

Girilen varsayımlar aylık kredi cetveli ve yıllık kümelenmiş nakit akışlarıyla karşılaştırılıyor.

Başa baş süresi—

Ayrıntısı görüntülenen yıl 30 yıl

Satın alma

—

Fırsat maliyeti dâhil ortalama aylık

Kiralama

—

Fırsat maliyeti dâhil ortalama aylık

Maliyet avantajı

—

Seçilen süre için

Tahmini brüt özkaynak

—

Konut değeri eksi kalan kredi

Ortalama aylık maliyetin yıllara göre seyri

Satış geliri, kalan kredi ve alternatif yatırım getirisi dâhildir.

—

Kalma süresi	Satın alma / ay	Satın alma / yıl	Kira / ay	Kira / yıl	Aylık fark	Avantajlı

Hesaplama hazırlanıyor…

Ortalama aylık maliyetin yıllara göre seyri

Satın alma tarafı —

Kiralama tarafı —